Relevantna dokumentacija
- Međuvlasnički ugovor
- Kućni red
- Ugovor sa upravnikom
- Odluke etažnih vlasnika
- Računi za održavanje
- Fotografije ili zapisnici o kvaru ili uzurpaciji
Stanovanje
Stanari, upravnik i novi propisi o zgradama
Prava i obaveze etažnih vlasnika, predstavnika stanara i upravnika, uz oprez zbog različitih kantonalnih pravila.
Pravni vodič
Stanovanje
Sažetak pravnog pitanja
Pravila o upravljanju zgradama nisu ista u svakoj sredini. U Kantonu Sarajevo je Vlada KS 3.02.2026. utvrdila nacrt zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade, ali za primjenu treba provjeriti da li je tekst usvojen i objavljen. Ključna pitanja su: ko je upravnik, ko je predstavnik etažnih vlasnika, šta su zajednički dijelovi, kako se odlučuje i kome se prijavljuje kvar ili uzurpacija zajedničkog prostora.
Koraci postupka
- Provjeriti važeći kantonalni ili općinski propis
- Utvrditi ko je predstavnik i upravnik
- Pismeno prijaviti problem
- Tražiti odluku etažnih vlasnika za veće radove ili sporove
- Obratiti se inspekciji ako nema zakonitog postupanja
Važna napomena
Ovaj vodič je opća informacija i ne zamjenjuje pravni savjet. Za rokove, nadležnost i dokazivanje uvijek treba provjeriti konkretne činjenice, važeći propis i praksu nadležnog organa.