Relevantna dokumentacija
- ZK izvadak
- Kopija katastarskog plana
- Lični dokumenti ugovornih strana
- Dokaz o bračnom statusu kada je bitan
- Nacrt ugovora
- Dokaz o isplati cijene ili kapare
Nekretnine
Kupoprodaja nekretnine: pravna provjera prije zaključenja ugovora
Provjera vlasništva, tereta, kapare, cijene, predaje posjeda i upisa u zemljišnu knjigu.
Pravni vodič
Nekretnine
Sažetak pravnog pitanja
Prije potpisa ugovora treba provjeriti zemljišnoknjižno stanje, katastar, identitet prodavca, terete, hipoteke, zabilježbe, način plaćanja, kaparu, rok predaje posjeda i ko snosi poreze i troškove. Kod nekretnina je posebno važno da forma ugovora i upis vlasništva budu pravilno uređeni. Informativni pravni pregled: rokove, nadležnost i potpunu dokumentaciju treba provjeriti prema činjenicama konkretnog predmeta i mjestu vođenja postupka.
Koraci postupka
- Provjeriti ZK i katastarsko stanje
- Provjeriti terete i zabilježbe
- Dogovoriti cijenu, kaparu i rok predaje
- Sačiniti i ovjeriti ugovor
- Predati prijedlog za upis vlasništva
- Prijaviti porezne obaveze kada postoje
Važna napomena
Ovaj vodič je opća informacija i ne zamjenjuje pravni savjet. Za rokove, nadležnost i dokazivanje uvijek treba provjeriti konkretne činjenice, važeći propis i praksu nadležnog organa.